ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ И ГЕНПЛАН ВЛАДИВОСТОКА В СВЕТЕ ПРОБЛЕМ С ЗЕМЛЯМИ АКАДЕМГОРОДКА ДВО РАН

Мы живём во Владивостоке - городе, который очень любим. И хотим, чтобы он был и красивым и удобным. Мы все, горожане, имеем право требовать, чтобы наши пожелания учитывались при городской застройке, чтобы новые строящиеся комплексы не становились головной болью для тех, кто уже давно живёт в обустроенном месте и не выдерживает порой нашествия многоэтажек, подминающих "старожилов" под свои высокие потребности.

Для того, чтобы эффективно развивался город, чтобы максимальное число жителей, представителей бизнеса, туристических компаний и др. были довольны окружающей средой - существует стратегия развития города, которая выражается в его генеральном плане.
Генеральный план города – это основной документ градостроительных органов, согласно которому осуществляются территориальное планирование и концепция развития округа. Он состоит из графической, проектной, текстовой части и рассчитан до 2036 года. Первую очередь генплана Владивостока планируется реализовать к концу 2021 года. Однако, это не означает, что все объекты, приведенные в плане, будут обязательно построены – это лишь план.

Для того чтобы максимально учесть пожелания всех "заинтересантов" КГБУ "Центр развития территорий", подведомственный Администрации Приморского края, осуществляет активную работу с населением, проводит консультационные работы, общественные слушания, выслушивая людей, мнения, собирая обращения жителей и организаций. В настоящее время ещё идёт сбор обращений по вопросам формирования Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа (ВГО) и Генерального плана Владивостокского городского округа согласно «Предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории ВГО, утвержденные решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 года № 462» и «Предложениям о внесении изменений в генеральный план ВГО, утвержденные решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 года № 119».

Болезненные вопросы, связанные с точечной застройкой, транспортными проблемами, спорными территориями с неопределёнными правами собственников и многое другое - придётся решать КГБУ "Центр развития территорий", совместно с архитекторами, специалистами из Управления градостроительства Владивостока и другими экспертами. И решать эти проблемы планируется при непосредственном участии жителей города.

Вот одна из проблем, которую надеются решить владивостокцы совместно с КГБУ "Центр развития территорий", надеясь также на поддержку краевой власти:

Во Владивостоке уже давно дискутируется вопрос о правомерности отторжения земельных участках Академгородка ДВО РАН в пользу частных застройщиков. История с "академической" землёй более трех лет обсуждается не только в СМИ, но и на правоохранительных площадках - судебных заседаниях, в Прокуратуре и Следственном комитете Приморского края, а также в федеральных структурах. И хотя Прокуратурой уже давно дана оценка данной ситуации и признаны нарушения с землёй Академгородка, застройщики - непонятным образом получившие права на федеральную собственность, продолжают "осваивать" академический лесопарк, вырубая деревья, в том числе краснокнижные, роя котлованы и возводя стены элитных многоэтажек под боком научных институтов.

А ведь Научно- производственная зона в г.владивостоке - объект 7123 (он же Академгородок ДВО РАН) является единым комплексом и должен стоять на учёте во всех базах данных, а также учитываться в генплане города Владивостока без дополнительных писем, т.к. является объектом на период мобилизации и в военное время. Также не подразумевается точечная коммерческая застройка внутри ЕДИНОГО НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА (НПК). Каким же образом, если объект является ЕДИНЫМ НПК, у него появились разные зоны... Чья хитроумная голова или головы (?) разработали мошеннические схемы не хуже самого Остапа Бендера?

Научная общественность, оказавшаяся в сложной ситуации - когда хозяин земли - руководство ДВО РАН слишком вяло защищает государственную собственность (а, возможно и является участником её расхищения), не опускает руки, пытаясь добиться справедливости - возвращения государственной земли истинному владельцу - государству в лице ДВО РАН. В различные инстанции написано множество писем и обращений от научно-общественных организаций, молодых учёных ДВО РАН, ветеранов науки.

И вот предпринят ещё один шаг. В рамках кампании по подготовке предложений по формированию "Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа (ВГО)", а также "Генерального плана Владивостокского городского округа" научным сообществом подготовлены и переданы Губернатору Приморского края О.Н. Кожемяко и директору КГБУ "Центр развития территорий" А.А. Шалякину предложения по корректировке зон в Академгородке. Предлагается перевести земельные участки 25:28:050037:1229 и 25:28:050037:1228, расположенные вблизи ФНЦ Биоразнообразия ДВО РАН и имеющие в настоящее время почему то статус ОЖ-1, и участок 25:28:050037:203 - вблизи ТИБОХ ДВО РАН (настоящий статус Ж-1) в зоны ОД-11, как это и было ранее.

Кто и когда, и на каком основании осуществил "перекройку" схемы академических территорий, меняя статус зон и, тем самым, нарушая закон и совершая откровенное хищение государственной собственности - на эти вопросы ответят компетентные органы. Учёные же просят восстановления справедливости и возвращения академической земли тому, кому она была отдана в бессрочное пользование ещё в 1971 году - государству и Науке.

В приложении - копии обращений, направленных научно-общественными организациями в КГБУ "Центр развития территорий", который должен, обязан учесть непростую историю Академгородка, землю которого терзали и терзают в последние десятилетия все, кому ни лень при молчаливом согласии краевой и городской администраций, при необъяснимом и странном поведении руководства ДВО РАН, которое то ли потеряло зрение и слух - и не видит, что от 545 га осталось всего каких то несчастных 20 га, то ли, как "голубой воришка", воспетый Ильфом и Петровым, само "застенчиво" принимало участие в расхищении государственной собственности. Как полагают некоторые - при поддержке влиятельных лиц и исполнителей закона...

Посмотрим, оправдаются ли надежды учёных на этот раз. Услышит ли их Губернатор? Насколько компетентно и независимо будет действовать КГБУ "Центр развития территорий" при формирования Генплана города? Но останавливаются они не собираются. Потому что считают, что Наука достойна достойного с ней обращения. Даже в это странное время.

Главное фото. Академгородок - Место выгула собак.

Фото 1. Карта схема Академгородка. Все территории - ОД-11 и только перед несчастным ФНЦ и ТИБОХом территории окрашены в розовый и красный цвета - они уже КЕМ-ТО КОГДА-ТО переведы в зоны ОЖ-1 и Ж-1 - то есть, зоны жилой застройки.

Фото 2. Развернувшееся строительство перед ТИБОХом. Место Науки превращается в меесто выгула собак. Символично?

P.S.

Помните?:
— "Завхоз 2-го дома Старсобеса был застенчивый ворюга. Все существо его протестовало против краж, но не красть он не мог. Он крал, и ему было стыдно. Крал он постоянно, постоянно стыдился, и поэтому его хорошо бритые щечки всегда горели румянцем смущения, стыдливости, застенчивости и конфуза. Завхоза звали Александром Яковлевичем, а жену его — Александрой Яковлевной. Он называл ее Сашхен, она звала его Альхен. Свет не видывал еще такого голубого воришки, как Александр Яковлевич. Он был не только завхозом, но и вообще заведующим. Прежнего за грубое обращение с воспитанницами сняли с работы и назначили капельмейстером симфонического оркестра. Альхен ничем не напоминал своего невоспитанного начальника. В порядке уплотненного рабочего дня он принял на себя управление домом и с пенсионерками обращался отменно вежливо, проводя в доме важные реформы и нововведения.
...
Остап Бендер потянул тяжелую дубовую дверь воробьяниновского особняка и очутился в вестибюле. Здесь пахло подгоревшей кашей. Из верхних помещений неслась разноголосица, похожая на отдаленное «ура» в цепи. Никого не было, и никто не появился. Вверх двумя маршами вела дубовая лестница с лаковыми некогда ступенями. Теперь в ней торчали только кольца, а медных прутьев, прижимавших когда-то ковер к ступенькам, не было.
— Пожалуйте за мной,— пригласил завхоз. Прежде чем пройти дальше, Остап уставился на мебель первой комнаты. В комнате стояли: стол, две садовые скамейки на железных ногах (на спинке одной из них было глубоко вырезано имя «Коля») и рыжая фисгармония.

— В этой комнате примусов не зажигают? Временные печи и тому подобное?

— Нет, нет. Здесь у нас занимаются кружки: хоровой, драматический, изобразительных искусств и музыкальный…
Дойдя до слова «музыкальный», Александр Яковлевич покраснел. Сначала запылал подбородок, потом лоб и щеки. Альхену было очень стыдно. Он давно уже продал все инструменты духовой капеллы. Слабые легкие старух все равно выдували из них только щенячий визг. Было смешно видеть эту громаду металла в таком беспомощном положении. Альхен не мог не украсть капеллу. И теперь ему было очень стыдно...

(Глава VIII. Голубой воришка. Ильф и Петров "Двенадцать стульев")

Материал подготовил
Андрей ПАСТУХОВ