На одной земле сидели.

В Академгородке Дальневосточного отделения Российской Академии наук (ДВО РАН) в Советском районе краевого центра Приморья, давно уже кипят не шуточные страсти по поводу планов строительства многоэтажного жилого дома неподалеку от Тихоокеанского института биоорганической химии (ТИБОХ) ДВО РАН. Этот институт расположен на краю территории, занимаемой Академгородком, вокруг него — практически не тронутый доселе лес и несколько старых частных домовладений и давно заброшенная территория бывшего пионерлагеря Крайпотребсоюза, с адресом ул. Мусоргского, 2.

В ДВО корчуют пни: https://youtu.be/8RHbmCvM08g
Хозяева земли академической: https://youtu.be/juwaHfBQIsA

Вот на этой земле теперь и разворачивается строительство, в знак протеста против которого сотрудники ДВО РАН протестуют как минимум с весны, а теперь собрались объявлять голодовку и даже выражают готовность «умереть вместе с деревьями» в борьбе против «коварных планов» застройщика — строительной группы компаний «Армада».

Товарищи ученые, доценты с кандидатами выражают недоумение и возмущение тем, что им — ДВО РАН — государство в годы оны выделяло землю в бессрочное пользование для застройки Академгородка, были проекты такой застройки, но затем все замерло. Тогда как коммерческая застройка продолжается, сколько бы ученые, от МНС до академиков, не слали жалоб во все инстанции, от мэра и губернатора до Генпрокуратуры включительно…

При этом представители строительной компании ссылаются на законность своих действий и предъявляют подтверждающие документы: о праве собственности на земельный участок и на проведение строительных работ на нем, а также на вырубку деревьев при подготовке стройплощадки, но возмущенную общественность это не успокаивает. Может быть, дело в том, что граждане России вообще и приморцы в частности, давно знают, что богатым и влиятельным согражданам зачастую удается получать законные документы и права на те или иные объекты либо действия, которых просто «людям с улицы» получить не удастся?

***

Изучая этот вопрос, откуда у общества с иностранными инвестициями «Армада» (ИНН 2538108358 — во избежание путаницы с другими одноименными юридическими лицами), права на земельный участок площадью почти 34 тысяч м.кв. по улице Мусоргского, 2 во Владивостоке, не обойтись без экскурса в историю.

Ученые из ТИБОХ ДВО РАН в ходе своих протестных акций неоднократно делали акцент на опасности их института, где изучаются различные микроорганизмы, в том числе весьма опасные болезнетворные, или вовсе не изученные пока. и потому непредсказуемые, образцы с морских глубин — из-за чего вокруг учреждения должна сохраняться 300-метровая охранная зона. Именно этой причиной протестующие объясняли и факт закрытия бывшего пионерлагеря, на участке которого сейчас начинается строительство жилого комплекса «Армады».

Но территорию бывшего пионерского лагеря сотрудники ДВО РАН почему-то считают федеральной землей, тогда как фактически лагерь, как объект, со всеми строениями и земельным участком, был еще около 20 лет назад в собственности у Крайпотребсоюза. А затем, по договору от 2000 года лагерь продается ООО «Дальневосточный центр отдыха «Ритм-10» — структуре, которую контролировал и которой руководил Владимир Романцов, а само предприятие входило в сферу интересов небезызвестного Геннадия Лысака, бывшего депутата ЗС ПК и крупного бизнесмена.

10 лет тому назад, в ноябре 2006 года, в разгар расследования Генпрокуратурой РФ деятельности организованного преступного сообщества контрабандистов, Геннадий Лысак и многие его деловые партнеры спешно выехали за пределы Российской Федерации, а мелкие сошки из этой группы пошли под суд. В том числе — адвокат Александр Литвинов из конторы «36 часов», обслуживавшей предприятия бизнес-империи Геннадия Лысака, выступавший в одно время учредителем инвестиционной компании «Атон», которая, в свою очередь, была учредителем ООО ДВЦО «Ритм-10».

В дальнейшем бывший пионерлагерь — его земля и отдельные строения, как объекты недвижимости с высокой степенью износа — перепродавались из ООО ДВЦО «Ритм-10» в руки физических лиц, включая его вышеупомянутого директора Владимира Романцова, пока не оказались в собственности акционерного банка «Приморье». И уже банком были проданы ООО С ИИ «Армада», учредителями которой являются гражданин КНР Ли Биньхуэй и «Суйфэнхэская инвестиционная компания с ограниченной ответственностью «Гуансинь».

А памятуя, что Геннадий Лысак и его партнеры-соратники имели обширные связи с китайским бизнесом и делали в КНР внушительные инвестиции, то предположить, что компания «Армада» на самом деле подконтрольна именно бизнес-империи Лысака не трудно: ООО С ИИ «Армада» появилось в марте 2007 года, менее чем через полгода после отъезда за границу Лысака и Ко, причем на тот момент Геннадий Лысак с партнерами владели весомыми пакетами акций в АКБ «Приморье» и входили в его совет директоров.

***

Таким образом можно предположить с высокой долей уверенности, что 33 800 м.кв. земли бывшего пионерского лагеря, на которых сформирован участок с кадастровым номером 25:28:50037:203, запланированный под жилую застройку ООО С ИИ «Армада», оказавшись в собственности у бизнес-империи Геннадия Лысака сотоварищи, там и оставался: менялись формальные собственники, тогда как реальный владелец оставался прежним.

Это, по всей видимости — бывший депутат ЗС ПК, один из крупнейших предпринимателей Приморского края, обладающий самыми разветвленными связями и большими возможностями, Геннадий Лысак. Который 10 лет как проживает за пределами России, вкладывается в экономику КНР, но не забывает и Приморье, где у него сохраняются деловые интересы во многих сферах и отраслях. С его-то опытом и возможностями все будет максимально законно и с формальной стороны безупречно, а если и не совсем безупречно, то в контролирующих структурах будет «все схвачено». Случай просто академический — поэтому сотрудники ДВО РАН могут не только голодать, а буквально умереть, но это ни на что не повлияет: стройке быть.

***

Через дорогу от Академгородка ДВО РАН, по другую сторону проспекта Столетия, также прямо сейчас разворачивается другая стройка. Там на сопке между проспектом и улицей Лесной, поблизости от форта № 7 Владивостокской крепости, расположена территория бывшей воинской части, расформированной в конце 90-х годов. Земельный участок чуть более 12,5 тысяч м.кв. находился в федеральной собственности вместе с тремя складами и караульным помещением, расположенным на этой территории.

И в 2004-2005 годах этот объект целиком был передан ФГУП «Федеральный центр логистики» в хозяйственное ведение, оставаясь при этом в федеральной собственности. Однако в дальнейшем ФГУП было акционировано, превратившись в ОАО «Федеральный центр логистики», и земля со складами осталась у акционерного предприятия — по распоряжению территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве от 29.12.2006 г. № 1371, как вклад в уставной капитал данного ОАО…

В скором времени, а именно в конце 2008 года, весь этот имущественный комплекс, где главной ценностью, безусловно, являлась земля, а не склады, частью разрушенные до состояния руин, был продан скромной строительной фирме ООО ДСК «Новострой». Как и за какие заслуги земля, кадастровой стоимостью свыше 44 миллионов рублей досталась фирме с уставным капиталом в 22 тысячи — можно долго гадать. Если не знать, что на тот момент в связи с ООО «Домостроительная компания «Новострой», где учредителями выступали директор Дмитрий Сорока и Ольга Данильченко, упоминали имя Василия Сысойкина, печально известного экс-директора краевой аптеки, пребывающего ныне в статусе подсудимого по уголовному делу о растрате свыше 140 миллионов рублей КГУП «Приморская краевая аптека». При этом госпожа Данильченко помимо ДСК «Новострой» занималась другим бизнесом, выступая учредителем ООО «Владснаб» и «Диагностический центр».

***

Но ООО ДСК «Новострой», получив в собственность участок в 12,5 тысяч м.кв. по адресу проспект 100 лет Владивостоку, 180, ничего на нем строить не стало. То ли потому, что экс-директор ОАО «Федеральный центр логистики» Феликс Круч заодно с экс-главой Приморского теруправления ФАУФИ Игорем Мещеряковым оказались под следствием и в тюрьме (Феликс Круч приговорен к длительному сроку лишения свободы, а приговор Мещерякову пока не оглашен судом), а в отношении многих объектов, приватизированных с их участием, были приняты ограничительные меры, то ли по какой-либо иной причине, но и земельный участок с кадастровым номером 25:28:050053:85 по адресу проспект 100 лет Владивостоку, 180 также подвергался аресту судебных приставов-исполнителей. Однако в 2013 году арест был снят, а участок перепродан.

Новым покупателем-землевладельцем стало ООО ДСК «Академическая», учрежденное и возглавляемое госпожой Юлией Перчик. Которая — вот уж совпадение! — успела побыть и директором ООО ДСК «Новострой» уже при новом учредителе Денисе Галимском, то есть, вероятно, ООО ДСК «Новострой» сначала перекупили вместе с принадлежащей ей, но находившейся под арестом землей, а уже потом формально перепродали землю новому юрлицу, ООО ДСК «Академическая».

И вот еще какие интересные совпадения: сделки купли-продажи заключались вскоре после того, как Василий Сысойкин попал под уголовное преследование и был объявлен в розыск — это первое совпадение. А второе — в том, что Юлия Перчик, выступавшая в роли руководителя нескольких фирм группы Игоря Борбота и бывшая топ-менеджером в Дальневосточном центре судостроения и судоремонта (ДЦСС), также возглавляемом некогда Борботом, — перепродала эту землю вскоре после того, как Игорь Борбот попал под уголовное преследование и скрылся от следствия.

В результате, в октябре 2015 года этот же участок с недвижимостью в очередной раз был продан. Новым землевладельцем стала компания ООО «Ренессанс-актив», учредителем которой выступает некая Надежда Эпова. Известная тем, что родилась в селе Новый Олов Чернышевского района Читинской области, являясь землячкой мэра Владивостока Игоря Пушкарева, и выступала учредителем и руководителем коммерческих структур, входящих в сферу интересов семьи Пушкаревых. Таких как «Агрокомплекс» и газета «Спасский курьер» в г. Спасске-Дальнем, ООО «Востокцемент транссервис» и «8 канал» (кабельное телевидение краевого центра).

И надо же было такому случиться, что вскоре после покупки этой земли обвинению и аресту подвергаются сами братья Игорь и Андрей Пушкаревы! Но кто-то все же начинает и там готовить стройплощадку — наверняка имея разрешительные документы, несмотря на то, что участок расположен в охранной зоне памятника, форта № 7 Владивостокской крепости.

***

Все это, конечно, цепь странных совпадений, не более. Но общая тенденция строек по обе стороны дороги прослеживается: в обоих случаях землю под застройку в местах весьма привлекательных, но недоступных для людей «с улицы» покупали-перепродавали фирмы, связанные с лицами богатыми и влиятельными, хоть иногда и обвиняемыми в серьезных экономических преступлениях.

И хотя эти обвиняемые порой скрывались от правосудия, или даже попадали под арест, но деньги их продолжали работать и в отсутствие хозяев. Продолжали и продолжают.

Потому, что закон это допускает: можно быть обвиняемым, подсудимым, осужденным, арестантом или беглецом в розыске, но твое дело будет жить и приносить прибыль, даже если само это дело создавалось за счет похищенных денег и/или имущества. Даже похищенных у государства. И причиной тому — повальная коррупция.

Виктор БУЛАВИНЦЕВ, специально для «Коррупции — Бой!»